Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся бумаги, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской принадлежности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел собственнику нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде нежели поставить подпись контракт, рекомендуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его доли), контура зданий, постройки (их частей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её описание;
• координирует положение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность существовать известно положение на земельном участке здания, сооружения либо объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их конструктивных частей, в том количестве с учетом вышины либо глубины этих элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) меженный чин, если работы велись в отношении земельного участка либо его доли;
2) промышленный чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Таковой чин оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло наличие здание, сооружение, помещение, машино-место или предмет незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель либо уничтожение объекта недвижимости.
По всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам особо необходим чин (документ обследования) в бумажном виде, то ограничение об данном нужно предугадать в уговоре подряда.
Подчеркнем, что такие документы могут существовать размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Довольно указать в заявлении номер документа в помещение.
